Créer une terrasse enterrée offre un charme inégalé, intégrant l'espace extérieur harmonieusement à votre environnement. C'est un espace intimiste et protégé, optimisant l'espace disponible. Cependant, sa construction exige une planification rigoureuse et le respect strict des normes techniques pour garantir sa durabilité et votre sécurité. Ce guide complet vous accompagnera pas à pas, de la conception à la finition.
Nous aborderons les aspects réglementaires, le choix des matériaux, les étapes de construction et les conseils d'entretien pour une terrasse enterrée impeccable et pérenne.
Phase 1 : étude et planification préalable
Une planification méticuleuse est la clé d'une terrasse enterrée réussie, évitant des coûts et des complications imprévus. Voici les étapes essentielles :
1.1 étude géotechnique du sol
Une étude géotechnique est impérative. Elle analyse la composition du sol (argileux, sableux, rocheux…), la profondeur de la nappe phréatique (environ 2 mètres en moyenne en France, mais cela varie selon la région), et la capacité portante du terrain (la résistance du sol à la charge). Ces données sont cruciales pour choisir la fondation la plus adaptée et prévenir les risques de tassement ou d'infiltration d'eau. Un géotechnicien qualifié effectuera les analyses et vous fournira un rapport détaillé. Le coût moyen d'une étude géotechnique est compris entre 500€ et 1500€ selon la complexité du terrain.
1.2 analyse des réglementations locales
Avant tout démarrage, vérifiez scrupuleusement les réglementations locales. En fonction des dimensions et de l'emplacement de votre terrasse, un permis de construire peut être obligatoire. Les règles d'urbanisme imposent souvent des restrictions concernant la hauteur (maximum 2 mètres pour certaines constructions sans permis), le recul par rapport aux limites de propriété (minimum 3 mètres souvent) et l'intégration paysagère. Les normes d'accessibilité (pente maximale de 6%, largeur minimum de 90 cm pour les passages) doivent être respectées pour garantir la sécurité et le confort de tous. Ces réglementations varient selon les communes et les régions. Consultez le service urbanisme de votre mairie pour toutes les informations nécessaires. Une amende pour non-conformité peut s’élever à plusieurs milliers d’euros.
1.3 conception et plans détaillés
Basés sur l'étude géotechnique et les réglementations, vous pouvez concevoir votre terrasse. Des plans détaillés sont primordiaux. Ils incluent : les dimensions exactes, les matériaux choisis, le système de drainage, l'accès (escalier, rampe...), et l'aménagement paysager. Des logiciels de Conception Assistée par Ordinateur (CAO) comme SketchUp ou Sweet Home 3D facilitent la visualisation 3D. Un professionnel peut vous assister dans cette étape pour garantir la cohérence et la faisabilité technique du projet. Le coût de la conception par un professionnel peut varier entre 1000€ et 3000€ selon la complexité du projet.
- Dimensions précises (L x l x P).
- Type de fondation (dalle béton armé, radier, pieux).
- Système de drainage (drain français, puits perdus).
- Type de revêtement (dalles, bois composite, gravier).
- Aménagement paysager (végétation, éclairage).
1.4 sélection des matériaux: durabilité et esthétique
Le choix des matériaux est crucial pour la durabilité et l'esthétique. Pour la structure, le béton armé est robuste et durable. Le bois traité autoclave (classe 4 minimum pour un contact permanent avec le sol) est une option plus esthétique, mais exige un entretien régulier. Les matériaux composites allient résistance et faible entretien. L'étanchéité se fait avec des membranes EPDM (éthylène-propylène-diène monomère), réputées pour leur résistance et leur durée de vie (garantie de 20 à 30 ans), ou des membranes bitumineuses. Pour le revêtement, optez pour des dalles en pierre naturelle (environ 50€/m²), des dalles en béton (20€/m²), du bois composite (60€/m²), ou du gravier (15€/m²). Chaque matériau possède des avantages et inconvénients spécifiques en termes de coût (entre 20€ et 80€ /m²), de durabilité (durée de vie entre 15 et 50 ans selon le type), et d'entretien (entretien annuel conseillé pour tous les types).
Phase 2 : réalisation de la terrasse enterrée
La construction demande une expertise technique. Chaque étape doit être précise pour garantir la pérennité de votre terrasse.
2.1 mise en place des fondations
Le type de fondation dépend du sol et de la charge. Une dalle béton armé est souvent optimale pour sa résistance et sa répartition des charges. Un radier convient aux sols stables. Des pieux sont nécessaires pour les sols fragiles, transférant les charges en profondeur. Le coffrage doit être précis pour une dalle parfaitement plane. Une dalle de 20cm d’épaisseur est généralement suffisante. Comptez environ 70€ à 100€ le m³ de béton.
2.2 étanchéité impeccable: prévention des infiltrations
L'étanchéité est cruciale. Les membranes EPDM ou bitumineuses sont posées sur une couche géotextile pour une meilleure protection. La continuité de l'étanchéité (murs, sol, drains) est primordiale. Des tests d'étanchéité (test à l'eau) sont effectués pour garantir l'efficacité. Une membrane EPDM de qualité coûte environ 15€/m². Une étanchéité défaillante peut entraîner des remontées capillaires et des dégâts importants.
2.3 drainage et évacuation des eaux
Un drainage efficace prévient l'humidité. Un drain français, un réseau de tuyaux drainants entourant la terrasse, collecte les eaux pluviales et les dirige vers un point d'évacuation (regard). Des puits perdus peuvent compléter le système en absorbant l'eau dans le sol. Le choix dépend de la nature du sol et de la quantité d'eau à gérer. L’installation d'un système de drainage coûte entre 30€ et 50€ le mètre linéaire.
2.4 pose du revêtement: esthétique et résistance
Le revêtement influence l'esthétique et la résistance. Les dalles offrent durabilité et facilité d'entretien. Le bois composite est esthétique et résiste bien à l'humidité. Le gravier est économique mais moins résistant. La pose doit être précise, avec des joints de dilatation pour compenser les variations thermiques et prévenir les fissures. Comptez environ 3 jours de travail pour la pose d'un revêtement sur une terrasse de 20m².
2.5 aménagement et finitions
L'aménagement est essentiel pour le confort et l'esthétique. Choisissez un mobilier adapté à l'espace et à l'ambiance souhaitée. L'éclairage crée une atmosphère agréable et sécurisée (environ 100€ à 200€ pour un système d'éclairage complet). Des garde-corps sont nécessaires pour la sécurité si la terrasse est surélevée. Des finitions soignées complètent le projet.
Phase 3 : entretien et maintenance
Un entretien régulier garantit la longévité de votre terrasse. Des inspections régulières permettent de détecter les problèmes rapidement.
3.1 inspections régulières
Des inspections annuelles permettent de détecter les fissures, les infiltrations, ou la végétation indésirable. Une intervention rapide prévient des réparations coûteuses. Surveillez les zones sensibles (joints, drains, étanchéité). Une inspection professionnelle est recommandée tous les 5 ans.
3.2 nettoyage et entretien
Un nettoyage régulier élimine la poussière, les feuilles… La fréquence dépend du revêtement. Le bois traité nécessite un traitement tous les 2-3 ans. Les dalles se nettoient à l’eau. Évitez les produits abrasifs.
3.3 réparations éventuelles
Des réparations peuvent être nécessaires. Les fissures au béton sont réparées avec un mortier spécifique. Pour les problèmes d'étanchéité, un professionnel est indispensable. Une intervention rapide préserve la durabilité de la terrasse.
